Как считают налог на имущество физлиц
Налог на квартиры, комнаты, дома, гаражи и другие объекты исчисляется от кадастровой стоимости. Для жилья применяется налоговый вычет: из стоимости исключается часть, приходящаяся на 20 м² для квартиры, 10 м² для комнаты и 50 м² для жилого дома.
Пример расчёта
Стоимость одного метра: 8 000 000 ÷ 50 = 160 000 ₽. Вычет: 160 000 × 20 = 3 200 000 ₽.
База: 4 800 000 ₽. Налог: 4 800 000 × 0,1 % = 4 800 ₽ за год.
Что важно знать
- Ставку определяет муниципалитет. В пределах, установленных Налоговым кодексом, она может быть выше для дорогих объектов. Точное значение смотрите в справочнике ФНС.
- Налог платят до 1 декабря года, следующего за налоговым периодом. Уведомление приходит от налоговой, самостоятельно считать и подавать декларацию физлицам обычно не нужно.
- Льготы. Пенсионеры, многодетные семьи, участники боевых действий и другие категории могут не платить налог за один объект каждого вида. Подтвердите льготу в налоговой.
- Для месяца покупки или продажи действует правило 15-го числа. Подробности уточните в ФНС.
- Кадастровая стоимость может быть оспорена, если она завышена. Это делают через комиссию или суд.
Вопросы и ответы
Как рассчитать налог на квартиру?
Из кадастровой стоимости вычитают стоимость 20 м², результат умножают на ставку вашего муниципалитета. Для расчёта нужны кадастровая стоимость, площадь и ставка.
Когда платить налог на имущество?
Налог за прошлый год платят до 1 декабря следующего года. Налоговая присылает уведомление в личный кабинет или по почте.
Где узнать ставку налога на имущество?
На сайте ФНС в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» выберите свой регион и муниципальное образование.
Как узнать кадастровую стоимость квартиры?
Кадастровая стоимость указана в выписке из ЕГРН, которую можно заказать на Госуслугах или в Росреестре, а также в личном кабинете налогоплательщика.
Другие калькуляторы
Обновлено 25 сентября 2026 ·